【彩神21分快3】主楼布阵\楼市购买力未来料回笼\美联物业住宅部行政总裁 布少明

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  最近美国总统特朗普再“出招”加关税彩神21分快3,令中美贸易战再度发酵,加带带本港政治事件未有缓和迹象,楼市难免受影响而表现彩神21分快3呆滞,一、二手交投不言而喻多。一手方面,发展商为看清实际形势再作部署,推盘明显变得更小心翼翼。率先“力排众议”突围而出的荃湾新盘,开盘价较同区二手市价有明显折让,因此最低价不需“4”字头,具有一定吸引力,故目前收票反应不俗。暂时来看,相信未来新盘应以贴市价或低於市价开售居多。

  反观二手市场,睇楼量明显下滑,交投陷入胶着,似乎买卖双方均暂时观望市况发展。短线而言,现时人心虚怯,楼市难免慢慢回调。笔者与各区前线同事交流所得,目前有不少业主开使不想扩阔议价空间,甚至不想大幅劈价求售。可见的是,开使有蓝筹的两房入场单位,重见“4”字头,有少偏离 的三房单位,更重现“5”字头。有不少用家及买家眼见近期楼市气氛不佳,故暂时离场静观其变。

  投资者或套股换楼

  不讳言说,最近市民对入市过低信心,彩神21分快3但我我实在楼市现况亦不言而喻这么 坏。首先,中美贸战的“战事”延长,相信是投资者预期之内,投资者对消息亦渐渐有“免疫力”,亲戚亲戚你们 由近期楼价快速由去年低位急升已可见一斑。因此我中美贸战一旦总出 利特大喜讯,气氛亦能并能一下子由坏转好。其次,儘管最近股市表现未如理想,但反过来看,股市投资风险增加,按照过往情况汇报,往往有不少投资者会“套股换楼”,将资金投放於相对低风险的投资市场。再次,最近楼市交投太多,购买力亦逐渐积聚。新一期居屋所冻结的购买力,将於本月15日居屋“搅珠”后即会回流,有20多万个买家的购买力可望回流区内二手市场,其购买力及对楼市带来的提振力量绝对不容低彩神21分快3估。

  不可忽略的是,在环球减息潮下,多国央行,包括不少欧美国家均採取较宽鬆的利率政策,连带内地亦有机会加入减息行列以刺激经济;另外,楼市长期的供不应求、许多宏观利好的基本因素等,同样是利好楼市表现的催化剂。故此,若站在买家深度,现在正是在各区寻宝的好机会。买卖物业是“谈判”的过程,现在买家叫价形势稍佔上风,不乘机以较低价入市更待可时?到居屋向隅客购买力回流后,到时楼市又机会总出 另一番光景。