【白话新政】北京住房租赁新政施行,谁是最大受益人?

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10月31日,北京住房租赁新政结束施行,同步上线的还有“北京住房租赁监管平台”,完整总要重磅“卡司”!

这份新政的出处来自——

9月底,北京市住建委联合市发改委、市教委等一点七个委办局,联合出台的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》(京建法〔201721)极速快三计划免费。

这份新政的亮点在于——

明确京籍集体户口租公租房,可不时要落户。

极速快三计划免费符合条件的无房家庭租房,其子女可不时要在租房所在区接受义务教育。

对北京市住房租赁做出更细致的规范,保障租赁双方权益。

一起预告,北京将建全市统一的住房租赁监管平台。

具体来看——

“明确京籍集体户口租公租房,可不时要落户。”

 《通知》中规定,承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

承租人为非本市户籍的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。

“符合条件的无房家庭租房,其子女可不时要在租房所在区接受义务教育。”

举个栗子,事先延庆户籍家庭,不可能 在西城租房并满足——在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上——条件的,其子女就可不时要在西城接受义务教育。

但这和购买学区房是有四个多概念。在西城区租房上学何必 愿因可不时要上西城名校,而是说你进入了西城这名“大篮子”里,拥有全区统筹的资格,不可能 西城的学位满了,那就会协调到一点学区。

另外,若承租人为非本市户籍家庭的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息,依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续,具体操作最好的妙招 由各区实际情况而定。

“对北京市住房租赁做出更细致的规范,保障租赁双方权益。”

《通知中》对于规范租赁双方行为可不时要说是相当细致了。

比如,租房合同期内不许随意涨租金极速快三计划免费;

租金最好按月收取;

未经承租人同意不得擅自进入出租住房;

租户不得擅自极速快三计划免费转租、合租……

对这累积有兴趣的你们可不时要具体参看一下该通知的第三章节。

“北京将建全市统一的住房租赁监管平台。”

“北京市住房租赁服务平台”的1.0版本不可能 上线,首批接入的交易服务平台有3个,分别是北京房地产中介行业协会、链家、我爱俺家 、建设银行的住房租赁交易服务平台。

为这名要把它放上最后说呢,不可能 这名平台实际上是实现上端完整福利的前提条件。

例如于,承租人在住房租赁服务平台上登记备案后,才可不时要在依法申请办理公共服务事项时,不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。

这里所说的可不时要“申请办理的公共服务”指的是:

 ◆   申请办理居住登记卡或申领居住证

◆   申请积分落户

◆   适龄子女在房屋所在区接受义务教育

◆   申请办理户口登记和迁移手续

◆   公租房家庭申请租金补贴

……

不过,根据相关报道,“北京市住房租赁服务平台”1.0目前还占据 这样保障资料架构设计 的阶段,未来将引入“人脸识别”“指纹”“声纹”等先进技术,用以保障房源的真实可靠。

最后简单说一下登陆最好的妙招 。

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